再购商业房是否算二套房？

已有住房再购商业房通常不算二套房。分析说明：从法律角度看，二套房的认定主要基于住宅限购政策，而商业房如商铺等，一般并不包含在此类政策的调控范围内。因此，购买商业房并不会被计入住宅套数，也就不会被视为二套房。提醒：如果在购买商业房过程中，遇到开发商或银行等机构将其视为二套房处理，导致贷款政策、首付比例等发生变化，这可能表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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处理方式：从法律角度看，对于已有住房再购商业房是否算二套房的问题，常见的处理方式主要有两种：一是咨询当地房地产管理部门或银行等相关机构，了解具体的政策规定；二是寻求专业律师的帮助，通过法律途径明确自己的权益和义务。选择建议：如果对于政策规定有较为清晰的认识，且能够准确判断自己的购房行为是否符合相关规定，可以选择第一种方式。如果对政策规定存在疑问或担忧自己的权益可能受到侵害，建议选择第二种方式，寻求专业律师的帮助。
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具体操作：从法律角度，针对已有住房再购商业房是否算二套房的问题，在不同情况下可以采取以下具体操作：1.如果当地有明确的住宅限购政策，且政策中明确规定商业房不计入住宅套数，那么在购买商业房时，可以明确告知开发商或银行等机构自己的购房目的和计划，避免被误判为二套房。2.如果政策规定不明确或存在争议，建议在购买商业房前咨询当地房地产管理部门或银行等相关机构，了解具体的政策执行情况和操作要求。3.如果在购房过程中遇到权益受侵害的情况，如被开发商或银行等机构无故视为二套房处理，导致贷款政策、首付比例等发生变化，应及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。律师可以根据具体情况提供法律意见、代理诉讼等服务。以上操作均需在遵守当地法律法规和政策规定的前提下进行。